外壁塗装して我が家をリフレッシュ
今年は夏から秋にかけて、老朽化している我が家の外壁塗装し直して、バルコニーの改修など家の外回りに手を入れました。
近年は大型の台風が日本列島を直撃することが多いので、我が家の老朽化の具合、例えば、ひび割れた外壁、少しずれた瓦、ぐらつくバルコニーがあると、いろいろ気になります。
実際、我が家の周りでは、この前に大型の台風が通過した後に、どこかの屋根を押さえていたのだろう長方形の鉄板が飛んできて道ばたに数枚落ちていました。
近所ではどこの建物から落ちたのか、それで被害に遭った建物はないのか、すぐに井戸端会議がはじまった。
みんな自分の家の屋根の状態がわからないので、どの家が加害者側なのかわからず、情報交換も深刻に。
その中には台風一過の朝に、鉄板１枚が屋根の上に乗っているのに気がついた家があり、勝手に取り除くと良くないだろうと、消防署を呼んで現場確認したり。
こういう経験すると、僕の家から周りに物を飛ばさないようにとか、被害には遭いたくないという気持ちが強くなりました。
しかしこの手の修繕費は見積もりまちまちですね。
僕の家は全て入れて２百万円以上かかったけれども、業者によってはその半分で請け負いますというところもあった。
外壁塗装の場合は、建物の大きさを延べ床で把握して最初の見積もり出して、それから外壁や屋根の面積をしっかり図ってから見積額の調整をします。
我が家は延べ床５０数坪なのだけれども、もともと木造２階建てが２棟隣接しているのを渡り廊下でつないでいる構造なので、延べ床に比べて外壁が相当に広い。
築５０年以上の老朽物件なので、躯体そのものが疲れていて、雨漏りしないようにとか、手を入れるところが多い。
だから「安く上げます」といいながら見積もりが雑な業者より、家のリフォームでずっとお願いしている地元の建設業者に頼みました。
シリコンの塗装で耐用年数は、１０から１５年といわれている。
次はいつ外壁塗装するか、その時はもう建替えないといけないのか。
僕が死ぬまでこの老朽化した家をだましだまし使うとしても、もう一度外壁塗装と中のリフォームが必要だろうし、予算にすれば１千万円くらい。
建て替えるとすれば、いまと同じ木造２階建てで延べ床をやや広げて６０坪とすると、
建築費 ６０万円
x ６０坪 = ３千６百万円
気候変動で凶暴化する台風と水害を考えて鉄筋コンクリート３階建てにすれば、
建築費 ９０万円
x ６０坪 = ５千4百万円
それとも１５年くらい後には、我が町の人口減少が顕著になって、まだしっかりと住める中古住宅が空いた状態でゴロゴロしているだろえから、それを安く買いたたいて、ヤドカリ人生のように移っていくのか。
これは僕の、そして多くの日本人の、老後人生のクリティカルパスになりそうだな。
家には金かけない。ヤドカリ人生で上等、と開き直れば、それはそれで道は開けるのではないでしょうかね。
ジジイでも、気持ちはイジーライダーになれれば。
